Ervaringsverhaal: asbest gevonden tijdens verbouwing in Houten

Je denkt dat je “even” die tussenmuur weghaalt, de vloer eruit tikt en daarna lekker verder klust. Totdat je iets verdachts ziet: een bruin-grijs plaatje achter de oude convectorput of een harde zwarte lijmlaag onder die gedateerde vinyltegels. Precies dat overkwam een stel in Houten, in een twee-onder-een-kapwoning uit 1978. Dit is hun ervaringsverhaal: asbest gevonden tijdens verbouwing in Houten — hoe ze van schrik naar een veilige oplossing gingen, welke stappen wij als gecertificeerd saneerder namen en wat jij hiervan kunt leren. 🧑‍🔧🏠

Ervaringsverhaal: asbest gevonden tijdens verbouwing in Houten — van schrik naar oplossing

Op dag twee van de verbouwing troffen de bewoners onder hun woonkamertegels een oude vinylvloer aan met daaronder een harde, zwarte lijmlaag. Daarnaast stuitten ze bij het verwijderen van een koof op een grijs vezelplaatje rond een buisdoorvoer. De combinatie van bouwjaar (jaren ’70), het type vloerbedekking en de kleur/structuur van de plaat was voor ons genoeg reden tot voorzichtigheid. Hun aannemer adviseerde meteen: stop het werk, raak niets meer los en bel een specialist. Slim, want hoe minder je aan mogelijk asbesthoudend materiaal trekt of breekt, hoe kleiner de kans op vezelverspreiding.

We kwamen dezelfde middag langs voor een snelle risico-inschatting en hebben vervolgens een officiële asbestinventarisatie laten uitvoeren. Hierbij zijn monsters genomen van zowel de vinylvloer met lijm als het grijze plaatmateriaal. De uitslag: de vinyltegels bleken een oud type te zijn dat soms chrysoliet (witte asbest) bevat; de lijmlaag kon teerbestanddelen en asbestvezels bevatten; het plaatje rond de leiding was een asbestverdacht board. Niets wat je als doe-het-zelver veilig wilt aanpakken. 😬

Belangrijk: twijfel je ook? Kijk eerst naar de signalen en lees je in. Een handig startpunt is deze gids over hoe je asbest herkent in huis. Zie je een match? Werk stilletjes, sluit af en bel een gecertificeerd inventarisatiebureau of saneerder.

Ervaringsverhaal: asbest gevonden tijdens verbouwing in Houten — signalen en eerste stappen

Dit waren de concrete signalen in Houten en de stappen die we meteen hebben gezet:

• Het bouwjaar (1978): woningen van vóór 1994 hebben vaker asbesthoudende toepassingen.
• Oude vinyltegels en zwarte lijm: klassieke risicodragers in woonkamers en gangen.
• Grijs, hard plaatmateriaal bij doorvoeren: vaak asbesthoudend board.

Zo pakten we het aan, stap voor stap:

• Stoppen met slopen en niet vegen of stofzuigen met een huis-tuin-en-keukenstofzuiger.
• Ruimte afsluiten, ramen dicht, werkgebied met tape markeren. Eventueel zachte ventilatie elders in huis.
• Officiële asbestinventarisatie (Type A) laten uitvoeren met monstername en laboratoriumanalyse.
• Sloopmelding via het Omgevingsloket (veelal minimaal vijf werkdagen voor de start van de sanering). Zie uitleg bij de Rijksoverheid over asbest.
• Saneringsplan opstellen door een SC-530 gecertificeerd bedrijf, met werkmethode, afzetting en veiligheidsmaatregelen.
• Sanering door DAV-gediplomeerde saneerders onder toezicht van een DTA, gevolgd door onafhankelijke eindmeting (NEN 2990).

In dit project in Houten plaatsten we een lokale containment met onderdruk, verwijderden de vinyltegels en lijm in gecontroleerde fasen en pakten het asbestplaatje rond de leiding aan met de juiste methode. Afval is dubbel verpakt (UN-goedgekeurd), geëtiketteerd en afgevoerd naar een erkende verwerker. Na de vrijgave door een onafhankelijk laboratorium konden de bewoners veilig door met hun verbouwing. 🎉

Wil je je verder inlezen in de techniek rondom certificering en vakbekwaamheid? Kijk eens bij Ascert, de beheerorganisatie voor asbestcertificatieschema’s.

Praktische aanpak: inventarisatie, sloopmelding en sanering in Houten

Onze ervaring is dat snelheid en zorgvuldigheid het verschil maken. Een realistisch tijdspad voor een gemiddelde Houten-case (vinylvloer + klein plaatdeel) ziet er zo uit:

• Dag 1–2: intake en inventarisatie (monsternames, rapportage in LAVS).
• Dag 3–7: sloopmelding via het Omgevingsloket (termijnen verschillen; vaak minimaal 5 werkdagen).
• Dag 8–10: sanering: opbouwen containment, verwijderen, veilig verpakken en afvoeren.
• Dag 11: onafhankelijke vrijgavemeting en rapportage; werkgebied vrijgegeven.
• Dag 12: verbouwing hervatten, stofarm en met nieuwe planning.

In Houten houden we rekening met wijkkenmerken (bijv. smalle straten in het Oude Dorp of logistiek bij nieuwere wijken als Castellum). We communiceren met buren en VvE’s, plannen transport slim en zorgen voor minimale overlast. Dat geeft rust in de straat én vertrouwen bij de opdrachtgever.

Had jouw vloer ook oude vinyltegels of vermoed je asbest in de vloerbedekking? Lees meer over asbest vloerbedekking verwijderen en de veilige methodes die we toepassen.

Ervaringsverhaal: asbest gevonden tijdens verbouwing in Houten — wat kostte het en wat leerden we?

Kosten zijn vaak de olifant in de kamer. In deze case in Houten ging het om een woonkamer van circa 32 m² met vinyl en lijm, plus een klein plaatdeel bij een leidingdoorvoer. Reken bij dit soort situaties op een bandbreedte die wordt bepaald door:

• Omvang en type materiaal (vinyl, lijm, plaat, leidingisolatie, enz.).
• Risicoklasse en benodigde afzetting (open werk, containment, onderdruk, decontaminatie-unit).
• Bereikbaarheid (begane grond versus verdieping; obstakels; parkeersituatie).
• Benodigde eindmeting(en) en afvalvolume.

Wil je weten hoe de kostendynamiek werkt? We schreven een uitgebreide gids over kosten van asbest saneren en een recente update over wat asbest verwijderen in 2025 kost. Zo kun je beter budgetteren en keuzes maken die bij jouw woning en planning passen.

In Houten zagen we dat een heldere fasering helpt om kosten beheersbaar te houden. Voorbeeld:

• Fase 1: Inventarisatie en sloopmelding — goedkoopste fase, maar essentieel voor veiligheid en planning.
• Fase 2: Sanering hoog-risicodelen (bijv. lijm, plaatdelen) — meeste inzet en materiaalkosten.
• Fase 3: Vrijgave en herstart — snel schakelen met je aannemer voorkomt stilstandskosten.

Een veelgestelde vraag: als het dak nog golfplaten heeft, is het handig om dit meteen mee te nemen? Als je toch bezig bent, kan een integrale aanpak efficiënt zijn. Lees meer over scenario’s en planning bij een asbest dak saneren.

Wat leerden de bewoners en wij van dit ervaringsverhaal in Houten?

• Herken de “rode vlaggen” op tijd: bouwjaar, vinyl/lijm, grijze platen, leidingschachten.
• Stop en bel een specialist: elke dag doorwerken zonder zekerheid vergroot risico’s en kosten.
• Plan met je aannemer: reserveer ruimte voor sloopmelding en eindmeting in de overall planning.
• Communiceer met buren: veiligheid en transparantie voorkomen onrust in de straat. 😊

Veelgemaakte fouten vermijden als je asbest aantreft tijdens een verbouwing

Dit zijn de fouten die we helaas nog vaak zien, ook in Houten en omgeving — en hoe je ze voorkomt:

• Zelf gaan bikken of schuren zonder inventarisatie. Oplossing: eerst laten testen; lees de basics in hoe herken je asbest in huis.
• Stofzuigen met een gewone stofzuiger. Oplossing: werkgebied afsluiten en niets opwervelen; wacht op de saneerder met geschikte apparatuur.
• Geen sloopmelding doen “om tijd te winnen”. Oplossing: meld via het Omgevingsloket en volg de wettelijk vereiste termijn; dat is er niet voor niets.
• Werken zonder onafhankelijke eindmeting. Oplossing: laat na sanering altijd een NEN 2990 vrijgave doen door een geaccrediteerd bureau.
• Onvoldoende communicatie met buren of VvE. Oplossing: kondig veilig werken aan; dat geeft vertrouwen en voorkomt misverstanden.

Tot slot: asbest is beheersbaar, mits je de juiste volgorde aanhoudt. Gebruik betrouwbare bronnen zoals de Rijksoverheid en de Omgevingsloket website voor procedures, en schakel een SC-530 gecertificeerd bedrijf in voor sanering.

Veelgestelde vragen (FAQ)